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中国社科院:热点城市房产市场正逐步回归理性

来源:未知 作者:木木 人气: 发布时间:2017-11-24
摘要:中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组23日发布的2017年11月《住房市场发展月度剖析报告》显示,热门城市房地产市场正逐步向感性回归。作为楼市风向标的北京、上海等城市,在阅历了下跌与张望之后,房
中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组23日发布的2017年11月《住房市场发展月度剖析报告》显示,热门城市房地产市场正逐步向感性回归。作为楼市风向标的北京、上海等城市,在阅历了下跌与张望之后,房价再度持续下跌。

通过大数据房价指数监测发现,样本城市房价全面退热,越来越多的城市房价开端进入调整期。

报告分析以为,热点城市房地产市场正逐步向理性回归。作为楼市风向标的北京、上海等城市,在经历了下跌与观望之后,房价再度继续下跌。同时,越来越多的城市房价参加到停涨或微跌的行列。这些都表明市场已经作出了方向性选择。房地产调控政策仍将延续,租赁市场迎来大发展的契机,房产税预期的存在。房价过高、短期投资价值极低等因素都使得短期房价难以有好的表示。但由于我国仍处于城市化阶段,从长期看,城市住房的供求矛盾依然存在。

报告据此预计,房价的停涨或短期调整将由一二线城市逐步向三四线城市扩大,但多数城市不存在大跌的可能性。

为此,报告提议,应保持调控政策不放松,加快住房长效机制建设。坚持限购、限贷政策,公道应用限售政策,进一步改革住房预售制度。此外,还要激励各处所政府因地制宜创新住房供应渠道,逐步转变商品住房一枝独大的局势,并立法维护租房家庭的权利,包含一线城市在内全面推进租购房同权,并支持住房租赁企业发展资产证券化业务  
责任编辑:木木