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公积金贷款买房遭“嫌弃” 多地出台政策遏制

来源:未知 作者:木木 人气: 发布时间:2017-11-15
摘要:近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地出台相关政策保护购房者权益。 有热点城市楼盘只接受全款

  近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地出台相关政策保护购房者权益。

  有热点城市楼盘只接受全款

  在福州,记者走访了融侨方圆等8家楼盘,有6家拒绝公积金贷款。福州的刘先生坦承,本打算使用公积金贷款,最终被迫凑了五成首付,且找了内部关系才商业贷款买到房。

  在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

  深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线,客户看房必须提前预约,在指定的银行卡内存足钱款,才能实地看盘。“我们项目必须一次性付款。”临近深圳的惠州江北西区某楼盘针对意向客户做了调查之后,直接选取了200个全款支付的客户入场交易。

  公积金为何被“嫌弃”?

  记者采访发现,开发商之所以拒绝按揭贷款,主要原因有二:

  首先,公积金贷款资金回笼慢。公积金一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限,或者各地审批的原因,放款速度更慢。其次,新房销售量少,开发商为资金快速回笼,首先选择全款客户。中原地产研究数据显示,10月份,上海仅有1个新项目入市,创历史新低。

  上海市住建部门负责人认为,对于有条件获取公积金贷款的用户来说,各地公积金管理部门是支持的,但在实际操作中决定权被转到了开发商手上,尤其在货源不足的情况下更是如此。

  多地出手遏制拒绝公积金现象

  早在2014年10月,住建部联合财政部、中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,明确规定:“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”

  据悉,针对拒绝公积金贷款的情况,多地近期已经出台相关政策,纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。

  武汉市房管局9月23日下发文件规定:开发商不得区别对待全款和贷款购房,不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商,将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。

  南宁住房公积金管理中心近日下发文件,要求房地产开发企业不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若开发商违反规定,则处以1万元以上5万元以下罚款,通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。

  此外,长沙查处11家拒绝公积金贷款的楼盘;成都近日规定,已取得预售许可的商品住房项目,房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请,建立贷款合作关系;对于选择住房公积金贷款购房的购房人,不得拒绝其购房,也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

  宜居智库研究总监严跃进建议,各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率,保障住房公积金真正惠及刚需群体。

  据新华社

责任编辑:木木