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哪些区域将成为重庆未来发展内生动力?

来源:未知 作者:木木 人气: 发布时间:2018-03-23
摘要:记者唐瑶 开年伊始,央视新闻联播以《重庆,打造内陆开放新高地》为题,对重庆进行了长达五分钟时长的专题报道。新闻联播在报道中表示:……地处祖国西南腹地的重庆,充分发挥西部大开发重要战略支点、“一带一路”和长江经济带联结点这两个“点”的特殊区位

  记者 唐瑶

  开年伊始,央视新闻联播以《重庆,打造内陆开放新高地》为题,对重庆进行了长达五分钟时长的专题报道。新闻联播在报道中表示:……地处祖国西南腹地的重庆,充分发挥西部大开发重要战略支点、“一带一路”和长江经济带联结点这两个“点”的特殊区位优势,加快推进“内陆开放高地”和“山清水秀美丽之地”这两个“地”的建设,努力开创产业兴、生态美、百姓富的新局面。

  至此,重庆未来的发展定下了基调和方向,即全面开放的新格局+生态文明新时代。

  以政策为导向,自贸试验区、两江新区、国家自主创新示范区和中新重庆示范项目核心区4大区域,将是重庆未来发展内生动力,依托这4个区域的建设和发展,产业兴、生态美,城市土地开发也将迎来前所未有的新高度。

  产业升级:借助大通道,打造大平台

  从今年开始,长江经济带与丝绸之路经济带的最后一公里被彻底打通,在重庆果园港上岸的货物无需中转,只要装上中欧(重庆)班列,就可以直达德国杜伊斯堡。

  向西,重庆已连接起陆上丝绸之路;向南,借道贵州、广西,“渝黔桂新”专列直达新加坡,连接起海上丝绸之路。重庆西部大开发战略支点作用得到突显,也为重庆的“内陆开放高地”和“山清水秀美丽之地”建设,打下了坚实基础。

  在南向通道和中欧班列的作用下,重庆“内陆开放高地”的聚集效应得到显现。原本不产一粒咖啡豆的重庆,通过大通道的带动,如今一跃成为全国最大的咖啡现货交易中心。

  借助大通道,重庆正在打造大平台,全面开放打造内陆开放高地。

  产业要兴,生态也要美。在重庆五届人大一次会议上,重庆提出了打造“山清水秀美丽之地”的细化目标:未来五年,重庆的森林覆盖率要提高到55%左右,城市建成区绿化率达到45%以上,空气优良天数稳定在300天以上,长江干支流水质保持优良。

  投资潜力:持续看好重庆房地产投资潜力

  据世邦魏理仕的《迈向2020-后千亿时代投资战略》报告显示,在一带一路、长江经济带等国家战略带动下,重庆经济运行良好,产业结构优化。重庆商业地产投资市场在主要一二线城市中位列高潜力市场梯队,未来极具投资潜力。

  世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示:“2017年,重庆写字楼、零售物业及物流仓储市场多项统计指标走势回稳,需求端较上年同期均录得增长,市场情绪亦逐步转好,市场朝品质化、规范化、多元化方向发展。投资者持续看好重庆房地产资本市场。”

  随着重庆“内陆开放高地”和“山清水秀美丽之地”的加快推进建设,重庆的房地产市场未来发展可期,土地开发也将迎来前所未有的新高度。自去年以来,重庆的外来房企也迎来了爆发性增长,从2017年至今,已有绿城、金地、华远、朗诗等20余家外来房企初次入渝。

  随着城市的进一步发展,未来,更低的容积率、更高端的产品、更具前瞻性的设计,都将成为重庆房地产市场的主角;城市中央大平层、宽尺度洋房、城市中央纯粹别墅,都将受到改善人群的青睐。

  区域宝藏:南北并进共发展,多板块领跑

  未来,哪些区域将成为重庆发展的内生动力?

  央视新闻联播报道的自贸试验区、两江新区、国家自主创新示范区和中新重庆示范项目核心区4大区域,将是重庆未来发展内生动力。以政策为导向,区域热将带动地块热,地块热将带动更多的开发企业入驻,土地开发也将迎来前所未有的新高度。

  据锐理数据显示,2017年,从土地出让面积来看,出让面积最多的十个板块中,4个属于北区,其余6个属于西区和南区,土地供给则呈现出南北并进,共同发展的局面,照母山、礼嘉、江北嘴、弹子石、茶园、西永等热门板块将持续领跑南北楼市的发展。

  值得一提的是,礼嘉作为去年土地市场的大热门之一,去年8月曾接连拍出4块楼面价破万的土地,堪称重庆主城土地市场的高地。目前,随着华侨城、龙湖等商品房的开发建设,区域配套也日趋完善。 

  配套先行的龙兴,正在成为重庆北拓的重要阵地。目前已有龙湖、金科、融创、金茂、碧桂园等品牌房企扎堆,龙兴将成为未来楼市最值得期待的区域之一。

责任编辑:木木

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