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长沙

来源:未知 作者:木木 人气: 发布时间:2017-10-09
摘要:本报长沙讯 9月28日,长沙市政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的告诉》,长沙要求各主管部门督促企业加快施工建设进度,并依法办理预售许可证,形成市场有效供给。 长沙市住建委官网显示,“923新政”公布至今,超过20个项目取得预售许可证,长沙
本报长沙讯 9月28日,长沙市政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的告诉》,长沙要求各主管部门督促企业加快施工建设进度,并依法办理预售许可证,形成市场有效供给。
长沙市住建委官网显示,“923新政”公布至今,超过20个项目取得预售许可证,长沙开发商加快入市节奏。
9月25日至9月28日,南山十里天池、中建嘉和城、中信凯旋城、轻盐阳光CEO、金地格林公馆、深业堤亚纳湾、恒大雅苑、保利国际广场、汇金城、五矿麓谷科技产业园、中建梅溪湖中心、中国电建湘熙水郡、启发协信中心、金鹰玖?山等均新获取预售许可证。
据潇湘晨报不完全统计,整个10月,长沙预计将有40多个楼盘新开盘或推新品,住宅产品为主力,岳麓区和望城区依然是供应主力军。据长沙克而瑞不完全统计,长假前后(9.30-10.8)预计将有12个项目开盘,分离是:润和又一城、恒大雅苑、长房半岛蓝湾、建发中央悦府、大汉汉园、五矿万境蓝山、万科金域缇香、中海新城熙岸、奥克斯缔壹城、弘坤名堂汇、浔龙河学府、中冶中央公园。
业内人士剖析,调控新政频出,稳定长沙楼市的信号不断释放,随同着越来越多的楼盘进入开盘和推新节奏,供应偏紧的情形或有所缓解。   记者刘李实习生彭思瑶
楼市生态正在加速重构
近日,长沙出台多个波及楼市调控的文件:9月23日发文,限购进级,9月26日发文,要求强化市场监管,9月28日发文,要求加快在建商品房入市销售。业内人士怎么对待长沙楼市走向?
鑫远集团执行总裁兼地产事业部总经理喻磊认为,从政策叠加效应看,楼市生态已发生重大变化,正在加速重构。在限价限售的背景下,房屋的投资属性弱化。开发商应理性掌握开发节奏、规范经营、适应新生态。购房者更珍惜购房资格,更感性审阅本身长线需求与更长时间内的支付才能。买方和卖方的决定将更谨慎。
湖南建工置业营销谋划部部长周事勇以为,这次新政将有效打击投资客尤其是短期投契客,抑制房地产市场过热上涨,还能有效释放商办物业库存。开发商的心态将产生变化,可能会促使部离开发商放弃捂盘惜售的做法,加快入市推盘节奏,增进住宅供需均衡。
湖南金州律师事务所高等合伙人文泽荃认为,在当前的调控背景下,越大的开发商,越需要现金流,盈利多少不是主要业绩,回了多少款才是重点。记者刘李实习生彭思瑶  
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