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三亿元的调整 和昌并购莱蒙八项目总代价降至130亿

来源:未知 作者:木木 人气: 发布时间:2017-10-17
摘要:至于调整的原因,莱蒙国际在公告中表现,主要源于双方共同委聘的财务核数师作出的审核成果之间存在差别。 观点地产网 10月13日晚间,莱蒙国际集团有限公司公告表露,此前发售予和昌集团的8个物业项目总代价将由133.26亿元调整至129.66亿元。 观点地产新媒体

至于调整的原因,莱蒙国际在公告中表现,主要源于双方共同委聘的财务核数师作出的审核成果之间存在差别。

观点地产网10月13日晚间,莱蒙国际集团有限公司公告表露,此前发售予和昌集团的8个物业项目总代价将由133.26亿元调整至129.66亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉,根据此前订立的买卖协议,和昌有权于若干情形下调整买卖协议所载的代价及公司间贷款。

于2017年10月13日,和昌完成对目标公司及目标公司集团所拥有的物业项目所作的尽职审查后,莱蒙国际与和昌就此订立补充协议。

根据补充协议,此前买卖协议所载代价将由约106.72亿元(相当于约122.73亿港元)调整至101.39亿元(相当于约116.6亿港元)。同时,买卖协议所载公司间贷款将由26.54亿元(相当于约30.52亿港元)调整至28.27亿元(相当于约32.51亿港元)。

因此,此前买卖协议所载代价及公司间贷款总值将由133.26亿元(相当于约153.25亿港元)调整至129.66亿元(相当于约149.111亿港元)。

至于调整的原因,莱蒙国际在公告中表示,主要源于双方共同委聘的财务核数师作出的审核结果之间存在差异。

其中代价差异方面,包括目标公司集团于2017年5月31日的经审核资产净值(不包括除外物业),以及买卖协议所披露目标公司集团于2017年5月31日的未经审核资产净值(不包括除外物业)。

此外,根据和昌所作的尽职审查的结果,和昌以为目标公司集团所拥有的其中一个物业项目标估值应向下调整。因此,代价已由买卖协议所述的106.72亿元(相当于约122.73亿港元)调整至101.39亿元(相当于约116.6亿港元)。

公司间贷款方面,则是公司间贷款于2017年5月31日的经审核价值,以及交易协议所披露公司间贷款于2017年5月31日的未经审核价值有所差异。

因此,公司间贷款的价值已由买卖协议所述的26.54亿元(相当于约30.52亿港元)调整至人民币28.27亿元(相当于约32.51亿港元)。

观点地产新媒体获悉,由于进行上述调整,买卖协议所载的代价及公司间贷款总值将由133.26亿元(相当于约153.25亿港元)调整至129.66亿元(相当于约149.111亿港元)。除补充协议所载对代价及公司间贷款金额的调整外,买卖协议的所有其余条款维持不变,且具十足效力及有效。

莱蒙国际在公告中表示,估量其将自出卖事项录得未经审核除税前收益净额约74.0亿港元,这是参考和昌将支付予莱蒙国际的代价所得款项总额(依据弥补协议作出调整)101.4亿元(相当于约116.6亿港元)减目标公司集团拥有的项目公司于2017年6月30日的未经审核资产净值盘算。

据观点地产新媒体此前报道,8月15日,莱蒙国际曾公告称,拟分两阶段出售8个物业项目及相关的公司间贷款予和昌地产集团有限公司。

该项交易的初步出售作价约133.26亿元,包含代价总值约106.72亿元,及公司间贷款总值约26.54亿元。

而莱蒙国际销售的4个目标公司拥有位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市的8个项目,总计约197万平方米体量的物业。

彼时,莱蒙方面表示,通过此番协作,其将连续下降负债,优化资产构造,并借力于充分的资金优势,加速向房地产+大健康的投资及转型。

责任编辑:木木

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