首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频

体育

旗下栏目: 军事 教育 体育 网络

新机遇下抓商机 大趋势下谈发展

来源:未知 作者:木木 人气: 发布时间:2018-03-23
摘要:记者李彦熹 数十年来,在本地渝派房企和外地品牌开发商的共同努力下,重庆房地产行业经历了飞速的发展,城市也在这些品牌房企的勾勒下,不断改变着面貌。房企们与城市的发展共同成长,也为城市的提档升级做出了不可磨灭的贡献。未来,在新的定位下重庆还将迎

  记者 李彦熹

  数十年来,在本地渝派房企和外地品牌开发商的共同努力下,重庆房地产行业经历了飞速的发展,城市也在这些品牌房企的勾勒下,不断改变着面貌。房企们与城市的发展共同成长,也为城市的提档升级做出了不可磨灭的贡献。未来,在新的定位下重庆还将迎来城市的蜕变。在新的历史时期,有实力的品牌房企,将如何来契合这座城市,和这座城市里面的人的新需求。对于每家开发企业来说,这都是应该思考的问题和需要迎接的挑战。

  迎接新挑战  开启人居新元年

  “黄金元年”既是对2017年重庆楼市表现的总结,也代表了对2017年重庆楼市所取得成绩的高度认可。由此可见,2017年重庆商品住宅市场表现强劲。同时,2017年住宅市场的产品结构也在发生变化,从刚需向改善转变,中高端产品更符合市场的需求。

  而从2018年第一季度的市场表现来看,行业依然坚挺,市场需求旺盛,供不应求的状态仍在持续;在土地方面,也是热度不减,各大房企都在积极储备土地。

  与此同时,当央视新闻联播以《重庆,打造内陆开放新高地》为题,对重庆进行了长达5分钟的专题报道后,便已经对重庆未来发展注入了强心针,并为重庆未来5到10年的发展定下了基调和方向。面对可以预期的未来,对于地产行业来说,挑战也已经到来。

  “黄金元年”在成为过去式的同时,一个崭新的“人居新元年”已经开启。

  拥抱大开放  品牌房企在行动 

  城市的蜕变,离不开房地产开发商的贡献;城市的发展,离不开地产开发商的积极参与。房地产的发展,同样也离不开政策与城市给予的支撑面。重庆的全新定位,让我们对重庆未来的房地产市场有了更多的期待和想象,也更是对城市建设的开拓者提出了新的要求和新的希望。

  面对新时代下的新要求,各大房企并不是打无准备之仗,而是早就开始在行动。以金科、万科、绿城、蓝光为例,他们提出了“美好”、“高品质生活”的概念,契合了人民生活发展的新需求。同时,大量品牌开发商在产品设计、建筑品质、自然景观、物业服务、开发模式等各方面,都在不断探索与进步。

  记者注意到,如今的品牌开发商不再是一味模仿,而是根据城市的地形、人文、气质特点,设计出更符合中国人审美观念的风格;在产品上,以龙湖、金科、融创、万科、保利、置地、碧桂园、中铁建、旭辉等为代表的房企,将高端系产品引入,以更加考究的选材、精益求精的细节,打造符合高端居住的住宅;以金茂为例,就把今年的重点放在了定制化的产品和高科技的运用上;而在自然景观上,各大开发商也更加注重与自然生态的结合,让绿意充满生活;在物业服务上,追求更加完善的服务体系,注重生活的方方面面,更好地为业主服务。

  同时,还有的开发商已将目光投入到全区域、全业态、全产品链的布局,并以产业项目落地作为新的增长点,为行业树立新标杆。

  除此之外,还有的开发商在行业内展开了广泛的合作,他们强强联合、各取所长,致力于为这座城市提供更加优异的产品。

  而在不久前龙湖的战略发布会上记者就获悉,龙湖要做连接人与空间的未来企业,从今年开始,龙湖将在重庆打造更多元的新空间来满足城市人群的新需求。

  品牌房企与城市发展共成长

  “我对重庆未来的地产行业发展充满期待。”对此,优地美董事长沈光明表示,围绕“两点”“两地”建设,对于开发企业来说,其实就是何去何从的问题。具体来说就是在新机遇下如何抓到新商机,在大趋势下如何持续发展的问题。

  “先说大趋势。”沈光明说,在城市快速发展和中央对重庆的具体定位下,作为房地产企业来说,大型地产企业的集中度将会越来越高,强者恒强将成为行业常态,而在这种大趋势下,中小房企因为规模和资金能力有限,拿地难、运营成本高将是摆在其面前的直接挑战。要与城市共同成长,中小房企应该将重心放在精品化、特色化和细分市场上。

  “在新机遇上,我认为房地产企业的转型和破局,更多的将体现在产业与地产结合上。”沈光明告诉记者,所谓产城融合,其实就是强调生态化、城市功能性和服务性,其中涉及养老养生、医学医疗、教育、文旅、金融、影视文创等多个方面。目前包括协信、保利、金科、新鸥鹏都有产城融合的具体实践,有的已经开始落地。

  沈光明说,未来,房地产将从单一的投资属性,逐步向使用功能化和城市配套属性转变;从单一的空间打造,向专一多元,以配套为基础、服务为特色、产业为龙头转变。符合历史和政策给予自己的定位,每一家房地产企业才能可持续健康发展。

责任编辑:木木

上一篇:元年已来:美丽之地的居住新高度

下一篇:没有了